【一手房买卖】第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工
的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
【预售许可没有就卖房=无效】第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
【楼书=要约】第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但...
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