建立城市房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所
有制房地产企业合理融资需求，是贯彻落实中央金融
工作会议精神，破解房地产融资难题的创新举措，也
是促进项目建成交付，保障购房人权益的民生政策。
今年以来，国家金融监督管理总局福建监管局坚决贯
彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持对标“四新”工
程，主动联合行业主管部门和地方政府打好保交房攻
坚战，推进融资协调机制落地落实，共同促进房地产
市场平稳健康发展。中央有部署，监管见行动。住建
部和国家金融监督管理总局作出关于建立城市房地产
融资协调机制工作部署后，福建迅速以“开局即决战、
起步即冲刺”的拼劲，高效搭建“两横两纵”工作机制，
快速行动。横向联动，推进高层级部署。第一时间组
建“1个省级+9个地市”房地产融资协调机制，在全国
先行先试推送省级房地产融资协调机制“白名单”，实
现项目推送市级、省级协调机制两同步。建立项目推
送、信息共享、问题反馈、联合宣传等4项保障机制，
提高项目推送质量。纵向督导，开展高频率会商。区
分“投放进度达标、后续无融资需求、投放进度滞后”三
类实施分类施策，局班子成员带队分机构、分地区实
地督导，及时约谈投放慢、投放少的机构，同级金融
监管纪检部门同步监督。组织各地金融监管分局、住
建局开展联合督导，共同会商，形成合力，有效提升
协调机制运行效率。建立“住建+金融监管+银行+企业”
会商沟通规则，先后组织全省银行机构对近200个房
地产项目逐一评审诊断，协商解决115个问题；组织
召开各类专题会、调度会、座谈会等近30场。科技赋
能，撬动资源到企。创新在省级地方征信平台为“白名
单”项目开设“房地产融资协调管理”专区，率先落地“政
务信息+数字金融”监管科技服务，将“白名单”项目纳
入金服云平台统一管理，集中展示项目基本信息、资
金审批使用、融资需求反馈等情况。上线融资需求发
布、银行机构在线回应、监管部门跟踪分析等功能，
该系统至11月底已吸纳119家房企进驻，项目进驻
率达95.2%。金融出实招，惠企见实效。为提振市场信
心，支持房企“固本培元”，福建银行业机构主动靠前、
积极服务。开辟全流程绿色通道，做到“快审快批”。通
过简化项目审查审批、核保、抵押和放款流程，对符
合条件的项目采取“申报、审查、报批”三同步，提高审
批效率，时限较一般贷款项目提速60%以上。推动“一
项目一策”，做到“快投多投”。按照“一企一行一专员”标
准建立项目推进机制，形成“正面”“负面”清单，专班专
人贴身跟进指导项目推送，服务的项目覆盖全省72%
的县（市、区），贷款投放面达到95%。加强融资增信
保障，做到“敢投愿投”。引入地方政府性融资担保公司、
地方财政提供风险补偿等多种措施，解决房企资本金
难增加、抵押物难提供等问题，满足不同所有制房企
合理融资需求。截至目前，为76个民营房企项目授信
123.64亿元，发放贷款67.81亿元。建设进度快，安
居有保障。为推动项目如期交付，住建部门有效强化
资源有效集成，持续对重点关注项目开展现场督导，
制定应急预案，保障工程质量及施工安全。出台《福
建省保交房项目质量竣工验收指南》，创新容缺验收机
制，实施分单位工程竣工验收，保交房攻坚战项目累
计交付建筑面积约862万平方，惠及7.35万套住宅，
项目交付率超过80%，全国排名第三位。下一阶段，福
建将持续坚持“以人民为中心”的发展理念，继续推进
相关政策的深化和细化，高效推进“白名单”项目扩围
增效工作，有效防范和化解房地产市场的风险，实现
房地产市场的平稳健康发展，真正做到让群众住有所
居，心有所安。