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省数据等,并结合全国城镇住房情况,我们估算了2010年、2020年各省级、地级单位城镇住宅存量、人均住宅建筑面
积、套户比及相关情况。3。1省级:东北地区套户比平均1。13,沪粤京5省套户比低于1。0当前全国近50%的城镇
住宅存量集中在山东、江苏、广东、河南等9个省。分地区看,2020年东部、中部、西部、东北地区城镇住房存量分别占
全国的42。4%、26。6%、23。5%、7。4%,而对应的城镇常住人口比例分别为44。2%、24%、23。2
%、8。6%。分省看,2020年山东、江苏、广东、河南城镇住房存量超过20亿平,浙江、四川、湖南等9个省份在1
0-19亿平之间,其他省份则不足10亿平,海南、宁夏、青海、西藏等4省更是不到2亿平。鄂豫湘等15省城镇人均住
房建筑面积超过35平方米,而沪粤2省不到27平方米。分地区看,2020年东部、中部、西部、东北地区城镇人均住房
建筑面积分别为32。4、37。6、34。3、29。8平方米。分省看,2020年湖北、河南、湖南等16省城镇人均
住房建筑面积超过35平方米,河北、重庆、宁夏等7省城镇人均住房建筑面积在30-34平方米之间,吉林、北京、甘肃
等其他8个省城镇人均住房建筑面积低于30平方米,天津、上海、广东人均更是低于28平方米。从城镇套户比看,东部、
中部、西部、东北地区分别为1。01、1。10、1。08、1。13,青黔赣黑4省套户比超过1。15,沪粤京等5省
低于1。0。分地区看,东部、中部、东北地区分别为1。01、1。10、1。13,西部地区为1。08。分省看,20
20年青海、贵州、江西、黑龙江4省城镇住房套户比超过1。15,吉林、内蒙古、河南等9省套户比在1。10-1。1
5之间,山东、湖北、西藏等9省套户比在1。05-1。10之间,湖南、四川、江苏等4省套户比介于1。0-1。05
之间,广东、上海、北京等5省套户比在1。0以下。从住房成套率看,2015年重庆、广东、山东等省城镇家庭户居住在
成套住宅的比例超过90%,而黑龙江、云南、内蒙古、西藏等省低于75%。从建筑层数看,2015年有河北、山东城镇
家庭户居住在平房比例高达40%以上,西藏、内蒙古、山西、河南在30%以上,而浙江、湖北、江西、重庆、上海、福建
等省低于10%。3。2地级:22城套户比小于1,一线城市套户比略低于1在全国336个地级单位中(不含三沙),既
有62个城市人均住房建筑面积小于30平,也有100个城市人均住房建筑面积大于40平;既有22个城市的套户比小于
1,也有59个城市的套户比大于1。2,未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。从人均住房面积看,2020年
有62个城市的人均住房建筑面积小于30平方米,占比18。2%;有89个城市的人均住房建筑面积介于30-35平方
米,占比26。5%;有85个城市的人均住房建筑面积介于35-40平方米,占比25。3%;有100个城市的人均住
房建筑面积大于40平方米,占比29。8%。从套户比看,2020年有22个城市的套户比小于1,占比6。5%;有1
21个城市的套户比介于1。0-1。1之间,占比36%;有133个城市的套户比介于1。1-1。2之间,占比39。
6%;有60个城市的套户比高于1。2,占比17。9%。分线看,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为
26。4、34。6、37平方米,套户比分别为0。97、1。08、1。12,一线城市住房供给偏紧。从人均住房面积
看,2010年一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为22。9、26。8、28。5平方米,到2020年分别
增至26。4、34。6、37平方米,分别增长15。3%、29。1%、29。8%。从城镇住房套户比看,2010年
一线、二线、三四线城市套户比分别为0。92、0。93、0。96,到2020年套户比分别为0。97、1。08、1
。12。